房价涨幅全国第一!这个城市,火了!
在前几天国家统计局公开的2月70城房价指数中,有一个热点城市的表现格外亮眼——成都。
它不仅在同比数据里新房8.6%、二手房9.2%的涨幅双双高居全国首位;
环比表现也可圈可点;
新房二手房价格均实现连续14个月环比上涨;
其中二手房月成交量创下了11年来的最高纪录,仅次于上海,反超购房需求较强的北京、广州和深圳。
如果再往前追溯的话,据澎湃新闻梳理:
从去年1月以来,成都的新房环比价格竟未跌出过前四、二手房价格环比涨幅均未跌出过前三。
另外,在同年的4月到7月间,其新房、二手房房价环比涨幅均领涨全国。
为什么成都能在全国楼市普遍低迷的大环境下,取得这样的成绩?
2022年,可以说是成都发展历史上里程碑的一年:
首先是经济总量的突破;
去年以20817.5亿元的生产总值,占四川省的35%。
成为自2020年苏州之后,中国城市经济版图上,第7座GDP两万亿之城。
人均GDP达9.5万元、城镇居民人均可支配收入5.3万元,绝对购买能力领跑西南。
从战略规划看,成渝城市群起步最晚,但“双城联动”发展劲头最足,成都将全面发挥国家中心城市的核心功能,并携手重庆,打造我国未来高质量发展重要增长极。
经济站上新台阶,再加上国家级战略的加持,在雄厚的产业基础上发展机遇将会更多、韧性强活力足、潜力大。
再一个,就是人口流入的突破。
成都是全国第四个常住人口突破2000万人的城市,跟北京的差距进一步缩小,连续14年稳居“中国最具幸福感城市”。
成都人口吸引力到底有强劲?
在过去的十年中(2011-2021)其新增人口达到712万,人口增量位居全国榜首。
在百度地图慧眼实时数据平台中,截至14日当天,全国热门迁入地(目的地)排名中:
成都位居全国第五,占迁入人口总量的1.82%,中西部第一,今年来也曾多次跻身全国首位。
来源:成都发布
人口迁徙数量的背后,往往与城市经济功能、就业功能、营商环境等城市经济社会发展因素有关。
近些年成功抓住了高新技术产业发展的机遇;
电子信息为支柱产业,去年规模突破1万亿,占工业总产值的62%;
据其科技局的数据显示,2022年成都市高新技术企业总数增至1.14万家,同比增长44%。
同时还拥有中西部地区数量最多、种类最齐全的金融机构资源。
成都公司IPO数量位居全国第五。
……
这里注意一下,以上这两个指标均达到“2”的只有四个城市,分别是北京、上海、重庆和成都,而成都是其中唯一一个副省级级别城市。
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警报拉响!“最能生”的人口大省,人口开始负增长拐点来了,全国楼市回暖,房价又要大涨了?