房价涨幅全国第一！这个城市，火了！

在前几天国家统计局公开的2月70城房价指数中，有一个热点城市的表现格外亮眼——成都。

它不仅在同比数据里新房8.6%、二手房9.2%的涨幅双双高居全国首位；

环比表现也可圈可点；

新房二手房价格均实现连续14个月环比上涨；

来源：澎湃新闻

其中二手房月成交量创下了11年来的最高纪录，仅次于上海，反超购房需求较强的北京、广州和深圳。

如果再往前追溯的话，据澎湃新闻梳理：

从去年1月以来，成都的新房环比价格竟未跌出过前四、二手房价格环比涨幅均未跌出过前三。

另外，在同年的4月到7月间，其新房、二手房房价环比涨幅均领涨全国。

为什么成都能在全国楼市普遍低迷的大环境下，取得这样的成绩？

2022年，可以说是成都发展历史上里程碑的一年：

首先是经济总量的突破；

去年以20817.5亿元的生产总值，占四川省的35%。

成为自2020年苏州之后，中国城市经济版图上，第7座GDP两万亿之城。

人均GDP达9.5万元、城镇居民人均可支配收入5.3万元，绝对购买能力领跑西南。

从战略规划看，成渝城市群起步最晚，但“双城联动”发展劲头最足，成都将全面发挥国家中心城市的核心功能，并携手重庆，打造我国未来高质量发展重要增长极。

经济站上新台阶，再加上国家级战略的加持，在雄厚的产业基础上发展机遇将会更多、韧性强活力足、潜力大。

来源：锦观新闻

再一个，就是人口流入的突破。

成都是全国第四个常住人口突破2000万人的城市，跟北京的差距进一步缩小，连续14年稳居“中国最具幸福感城市”。

成都人口吸引力到底有强劲？

在过去的十年中（2011-2021）其新增人口达到712万，人口增量位居全国榜首。

来源：泽平宏观

在百度地图慧眼实时数据平台中，截至14日当天，全国热门迁入地（目的地）排名中：

成都位居全国第五，占迁入人口总量的1.82%，中西部第一，今年来也曾多次跻身全国首位。

来源：成都发布

人口迁徙数量的背后，往往与城市经济功能、就业功能、营商环境等城市经济社会发展因素有关。

近些年成功抓住了高新技术产业发展的机遇；

电子信息为支柱产业，去年规模突破1万亿，占工业总产值的62%；

据其科技局的数据显示，2022年成都市高新技术企业总数增至1.14万家，同比增长44%。

同时还拥有中西部地区数量最多、种类最齐全的金融机构资源。

成都公司IPO数量位居全国第五。

……

这里注意一下，以上这两个指标均达到“2”的只有四个城市，分别是北京、上海、重庆和成都，而成都是其中唯一一个副省级级别城市。

随着国家"西部大开发"战略的实施和成都自身的快速发展；

再加上去年各地因地制宜，在楼市调控政策上的全年微调松绑，人才新政的推出，汇聚了更多来自全国各地的人口，强大的购房需求群体自然而然支撑起房价的稳步复苏。

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